С вашим подрядчиком
- Передаём рабочую документацию для строительства дома.
- Разъясняем проектные решения и отвечаем на вопросы строителей.
- В рамках авторского надзора проверяем соответствие работ проекту.
Авторский надзор оформляется отдельно.
Архитектурное бюро Усова Михаила
Архитектурное проектирование загородных домов
Михаил Усов проектирует более 30 лет. В портфолио бюро — 500+ объектов и 10+ коттеджных посёлков; 200+ объектов построено при сопровождении бюро.
Или — перезвоним за 20 минут.
500+реализованных объектов в портфолио бюро
200+домов построено при сопровождении бюро
30+лет практики
10+коттеджных посёлков в портфолио бюро
Архитектура с УМом.
Коллекция авторских проектов — от современной архитектуры до вневременной классики.
Мы создаём загородные дома, в которых отражаются ваш вкус, привычки и ритм жизни. Каждый проект начинается с понимания места: рельефа участка, окружающей природы, света и видов из окон. Так рождается архитектура, где облик дома, внутреннее пространство и ландшафт складываются в единое целое.
Проект и реальность
От первых визуализаций до фотографий построенного дома — показываем, как архитектурный замысел воплощается в материалах, пропорциях и деталях.
Усадьба «Лисавино»
Вилла в посёлке «AGALAROV ESTATE»
Индивидуальная архитектура для разных задач
Сложный участок
Учитываем рельеф, существующие деревья и близость воды. Находим для дома такое расположение, чтобы особенности участка стали его преимуществами, а из окон открывались лучшие виды.
Дом для жизни круглый год
Проектируем дом для комфортной жизни в любой сезон. Продумываем планировку, инженерные системы и повседневные маршруты с учётом привычек и потребностей вашей семьи.
Большой дом или резиденция
Проектируем дом и участок как единое целое: связываем жилые пространства, гостевые постройки и зоны отдыха, сохраняя приватность и удобство передвижения.
Старый дом на участке
Оцениваем возможности реконструкции, сопоставляем её с новым строительством по затратам и результату. Помогаем выбрать обоснованное решение с учётом ваших планов.
Проектируем участок целиком
Не только дом
Гостевой дом, комплекс отдыха, гараж, хозпостройки — без порога площади.
Гостевой дом
Проектируем отдельно стоящий дом для гостей, согласованный с главным домом по материалам и характеру.
Комплекс отдыха
Баня, комната отдыха, тренажёрный зал, бассейн, спа — как отдельные постройки или частью одного объёма.
Гараж и навесы
Продумываем расположение и подъезды вместе с общей планировкой участка.
Хозпостройки
Хозблоки и технические помещения — без порога площади, по составу, который нужен именно вашему участку.
Онлайн-встреча с Михаилом
Бесплатно, до начала проектирования.
Михаил Усов
Что разберём
Расскажите об участке и доме, который хотите получить — определим первые шаги и порядок работы.
Участок и ориентация
Состав дома
Порядок бюджета и этапов
Архитектура начинается с участка
Прежде чем появятся первые эскизы, мы изучаем место будущего дома: движение солнца, рельеф, деревья, виды и окружающую застройку. Эти особенности подсказывают, как расположить здание, организовать внутренние пространства и связать их с садом. Нам интересны сложные участки — именно они часто становятся отправной точкой для выразительной архитектуры. Если вы ещё выбираете землю, поможем оценить её возможности с учётом дома, который вы хотите построить.
Солнце, виды и приватность
Продумываем, как дом будет жить в течение дня: куда попадёт утреннее солнце, как будет освещаться гостиная и где комфортнее расположить террасу. Сопоставляем стороны света с видами из окон, соседней застройкой и вашими привычками. Это помогает найти место для каждой комнаты, раскрыть дом в сторону сада и сохранить приватность там, где она особенно важна — в спальнях, ванных и зонах отдыха.
Рельеф, деревья и вода
Перепад высот, взрослые деревья или близость воды могут определить характер будущего дома. Изучаем особенности участка и используем их в проекте: вписываем здание в рельеф, располагаем террасы на разных уровнях, ориентируем жилые пространства на лес или водоём. Заранее продумываем подъезд и связь дома с садом, чтобы архитектура и ландшафт складывались в единое пространство для жизни.
Окружение и правила посёлка
Будущий дом должен учитывать и ваши пожелания, и условия места. До разработки концепции изучаем регламент посёлка, допустимые параметры застройки, расположение соседних домов и подъездов. Определяем, как разместить основные и вспомогательные строения, где организовать въезд и какие части участка оставить для сада и отдыха. Так ключевые ограничения учитываются с первых эскизов и становятся частью продуманного решения.
Что попросим: план участка, топосъёмку или ГПЗУ, если есть — чем больше информации, тем лучше.
Как устроена работа
01
Предпроектный анализ
Изучаем участок, задачу и ограничения — исходные данные для будущего проекта.
02
Топографическая съёмка
Фиксируем реальный рельеф и границы участка.
03
Эскизный проект
Разрабатываем варианты планировки и облика дома, согласуем решение.
04
Архитектурные решения (АР)
Детализируем планировки, фасады и разрезы до уровня рабочей документации.
05
Конструктивные решения (КР)
Прорабатываем конструктив дома, идёт параллельно с инженерными сетями.
06
Инженерные сети
Разрабатываем инженерные разделы, при необходимости — параллельно с КР.
07
Строительство и авторский надзор
Сопровождаем стройку, проверяем соответствие отделки и решений проекту.
Около 25 рабочих дней на раздел. Конструктивные решения и инженерные сети идут параллельно, от 25 рабочих дней.
Что вы получаете на каждом этапе
Можно заказать только эскизный проект — рабочая документация и надзор подключаются отдельно.
Минимум 3 варианта планировки и облика дома, визуализации, предварительная оценка стоимости стройки.
Архитектурные и конструктивные решения, инженерные сети — комплект документации для стройки.
Проверяем соответствие стройки проекту и отвечаем на вопросы подрядчика.
Пример рабочего альбома
Планы, фасады, разрезы, узлы и спецификации — обезличенный пример из проекта бюро.
Выезд на участок
До осмотра участка любая оценка приблизительная. На месте посмотрим рельеф, ориентацию и особенности — и сможем говорить о проекте предметно.
Сложные задачи. Сильные решения.
Перепад высот, узкий участок, близость воды или строгий регламент посёлка — у каждого проекта свои условия. Мы учитываем их с первых эскизов, чтобы найти место для всего, что важно заказчику: просторных жилых помещений, приватного сада, террас и удобного подъезда. На примере четырёх проектов показываем, как особенности участка определяют архитектуру дома.
Дом на лесном рельефе в Щёлково
Решение для участка с перепадами высот и лесом.
Дом в Agalarov Estate
Проект для закрытого посёлка с собственным архитектурным регламентом.
Дом в Сорокино
Первая линия у воды, водоохранная зона — участок с особыми ограничениями.
Строящийся дом на узком участке с рельефом
Проект для вытянутого узкого участка с перепадом высот.
От частного дома до целого посёлка
Проектируем загородные дома, виллы и резиденции, объединяя их в продуманную архитектуру посёлков. В портфолио бюро — 10+ посёлков: от генерального плана и общей концепции до рабочей документации на каждое здание.
Комплексный подход к дому и участку
Проектируем дома, разрабатываем дизайн фасадов и интерьеров, выполняем проекты реконструкции. Организуем ландшафтное проектирование, согласуя решения для участка с архитектурой дома. Все направления можно объединить в комплексный проект или выбрать нужные услуги отдельно.
Реализация проекта
От проекта до построенного дома
Мы проектируем дома и помогаем воплотить их в жизнь. У бюро есть собственное строительное подразделение: вы можете доверить нам проектирование и строительство или работать со своим подрядчиком при нашем авторском надзоре.
Обсудить проект и строительство
Россия и весь мир
Авторский надзор на стройке
Михаил лично ведёт надзор за своими проектами: проверяем, что дом строят так, как он спроектирован, — со своим подрядчиком или с командой бюро. Формат работы и график выездов согласуем под ваш объект.
Сверяем стройку с проектом: конструкции, узлы, материалы
Фиксируем отклонения в журнале авторского надзора и сразу передаём вам
Консультируем подрядчиков и согласуем замены, чтобы они не меняли замысел дома
Расчёт по проекту
Посчитаем проект под вас
Ответьте на несколько вопросов об участке и доме. Уточним детали и подготовим предварительный расчёт.
Минимальная стоимость проектных работ — 400 000 ₽. Итоговую стоимость фиксируем после знакомства с участком и программой дома.
Договорённости
Что фиксируем
Топосъёмка и геологические изыскания помогают учесть рельеф участка и особенности грунта при проектировании дома. Эти работы выполняют подрядчики бюро.
Что держим под контролем
Во время строительства авторский надзор следит за соответствием работ проекту. Выявленные отклонения фиксирует в журнале и передаёт заказчику.
Что согласуется отдельно
Если проект нужно согласовать с посёлком, бюро может взять это на себя. Условия согласования обсуждаем отдельно. Оплата проектных работ — авансом, далее по этапам.
Команда и награды
Штатные специалисты бюро: архитектор ведёт проект от эскиза до рабочих чертежей, конструктор и инженер отвечают за свои разделы.
Архитектор
Ведёт проект от эскиза до рабочих чертежей и координирует разделы.
Конструктор
Прорабатывает конструктивные решения дома.
Инженер
Отвечает за инженерные сети и их согласование с архитектурой.
Визуализатор
Показывает эскизное решение в визуализациях.
Собственный загородный дом даёт Михаилу Усову опыт, который выходит за рамки архитектурной практики. Он знает, как проектные решения проявляют себя в повседневной жизни, и использует это понимание при проектировании — от расположения дома на участке до планировки и выбора материалов.
«Красивые дома 2022»
«Коттеджный посёлок 2019»
40+ публикаций
Михаил Усов
Кто отвечает за проект
Ваш дом проектируют Главный Архитектор Усов Михаил и постоянная команда бюро
Михаил Усов более 30 лет проектирует загородные дома. Основная специализация бюро — индивидуальные проекты частных домов, вилл и резиденций, в которых архитектура связана с образом жизни владельцев и характером места.
Мы имеем большой опыт работы со сложными участками: с выраженным рельефом, перепадами высот, у воды и в окружении леса. Посадка дома, расположение террас, виды из окон и естественное освещение становятся основой проекта с первых эскизов. Особенности участка помогают создать архитектуру, уместную именно здесь.
Архитекторы, конструкторы и инженеры работают в постоянной команде под руководством Михаила Усова. Архитектурные решения последовательно прорабатываются от концепции до рабочих чертежей — с учётом конструкций, инженерных систем и будущего строительства.
Заказчики о работе с бюро
Проект проработан детально: от компоновки помещений до инженерных узлов
Заказывали проект будущего дома в Архитектурном бюро Михаила Усова. С первой встречи стало ясно, что перед нами та команда, которая действительно умеет слушать и предлагать грамотные решения. Проект проработан детально: от компоновки помещений до инженерных узлов и т. д. Понравилось, что нам сразу предложили несколько вариантов планировки. В итоге получился современный, удобный и очень функциональный дом. Рекомендуем профессионалов!
Дмитрий Н.
Просторный дом в стиле минимализм
До начала работы
Частые вопросы
Минимальная стоимость проектных работ — 400 000 ₽. Авторский надзор — 95 000 ₽/мес отдельно. Точную стоимость фиксируем после знакомства с участком и программой дома.
Около 25 рабочих дней на раздел. Конструктивные решения и инженерные сети идут параллельно, от 25 рабочих дней.
Предпроектный анализ, топографическая съёмка, эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, инженерные сети, строительство и авторский надзор — подробнее в разделе «Как устроена работа».
Аванс, дальше — по этапам.
Да, у бюро есть собственное строительное подразделение. Можно работать и со своим подрядчиком — тогда бюро ведёт авторский надзор.
Да, можно заказать только эскизный проект.
Да.
Топосъёмку и геологию выполняют подрядчики бюро. Согласование с посёлком бюро может взять на себя.
Итоговую стоимость фиксируем после согласования состава работ. Если обследование выявит дополнительные задачи или вы захотите расширить проект, сначала согласуем объём и цену, затем приступаем к работе.
При авторском надзоре отклонения стройки от проекта фиксируются в журнале и передаются заказчику.
Оставить заявку
Оставьте контакты — уточним задачу и договоримся о следующем шаге.
Встреча в бюро
Офис бюро
Посмотрим фотографии и чертежи участка, обсудим пожелания и состав проекта.
Москва,
ул. Острякова,
дом 8
ул. Острякова,
дом 8
м. Аэропорт5 минут пешком